Особенности оценки объектов недвижимости, которые оформляются в качестве залога

Вт, 22 Июл 2014, 7,276 просмотров

При предоставлении банковских кредитов, предполагающих внесение обеспечения в виде имущественного залога, необходимо проводить оценку данного имущества. Это нужно для того, чтобы специалисты банка, проверив данные о ликвидности залога, рассчитали сумму и срок кредитования. Соответственно, без проведения оценки закладываемого имущества кредиты с обеспечением данного вида просто не предоставляются.

Оценка объектов недвижимости для банка проводится, в том числе, и для получения ипотечных кредитов. В большинстве случаев залогом служит приобретаемая недвижимость, но существуют ипотечные программы, условия которых предполагают предоставление кредита под обеспечение в виде имущества, имеющегося в собственности у заёмщика.

В случаях, когда заём предоставляется под залог недвижимости, уже находящейся во владении заёмщика, иногда возникают спорные ситуации. Это может произойти, если ранее уже была проведена оценка объекта недвижимости. При некоторых обстоятельствах банки могут принять имеющиеся отчёты об оценке, однако такие детали нужно обсуждать индивидуально с представителями кредитной организации.

Как правило, банки доверяют оценку объектов недвижимости, которые предлагаются в качестве залога, только аккредитованным оценочным компаниям. Аккредитацию оценщикам предоставляет сам банк, и в перечень оценщиков-партнёров попадают только те, компании, которые зарекомендовали себя как надёжные и опытные участники рынка оценки.

С одной стороны, может показаться, что составление таких списков ограничивает выбор заёмщика. Но, как уже упоминалось, получить аккредитацию в крупном банке, таком как Сбербанк, Россельзохбанк или ВТБ не просто, партнёрами становятся только проверенные оценщики. Оценка недвижимости для заключения сделки по ипотеке имеет некоторые особенности, и аккредитованные банками оценщики, наприме оценочная компания "Вета", которая аккредитована во многих банках, знают обо всех нюансах такой оценки. Поэтому заёмщик может смело доверять оценку своего объекта недвижимости специалистам компании, выбранной из предложенного списка.

Случайные статьи

Мансарда: советы специалистов по её оформлению

Зачастую площадь мансарды используют для складирования совершенно ненужных вещей, с предлогом «вдруг когда-нибудь пригодится». Еще более обидно, когда в доме едва ли помещается вся мебель,...просмотреть

Тонкости дизайна современной кухни

Кухня – это такое место, где каждый вечер собираются все члены семьи. Учитывая то, что мы проводим здесь большую часть своего времени, интерьер комнаты  должен быть максимально удобным, а т...просмотреть

Объем выдачи ипотеки в России вырос в 1,39 раза

Объем выдачи ипотеки в России в первом квартале 2014 года составил более 198 тысяч кредитов, что в 1,39 раза превышает уровень января-марта 2013 года в количественном и в 1,47 раза - в денежном выраже...просмотреть

Дагестанский камень

Основные характеристики натурального дагестанского камня: Не подверженность атмосферным воздействиям; Дагестанский камень достаточно устойчив к воздействию различных загрязнений и морозов; Кроме этого...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера