В наше время в интернете существует бесконечное множество статей, тематикой многих из которых является риэлторство и риэлторские компании. Некоторые из них посвящают клиентов риэлторских фирм в тонкости и особенности профессии риэлтора. В подобных статьях вы можете найти информацию, которая при правильном использовании оградит вас от некачественных сделок, переплаты и других неприятных ситуаций, которые могут возникнуть при работе с риэлторским агентством. Главное – сохраняйте бдительность и тщательно подходите к выбору риэлтора и риэлторской компании. 

Итак, давайте попробуем разобраться в одном из главных моментов при заключении сделки - надлежащая документация, помочь в документации вам всегда помогут услуги бухучета и аутсорсинга. Помните, что для того, чтобы заключить сделку требуются следующие основные документы: 

• Во-первых, это документы, устанавливающие личность – паспорт, водительское удостоверение(копии). Если ваша сделка с риэлтором происходит у нотариуса, то эти документы остаются у него;

• Специальная выписка из вашей домовой книги по квартире. Даже если кто-то из проживающих с вами переехал, но данные об этом еще не засвидетельствованы в паспортном столе, аналогичный документ с нового места жительства также необходим;

• Пакет документов из БТИ в случае, если переход права собственности произошел более 5 лет назад;

• Необходимость нотариально заверенного документа от супруга (если таковой имеется) продавца и покупателя о так называемом отчуждении. Если продавец (или покупатель) в браке не состоят, об этом также должны свидетельствовать соответствующие документы. 

Также в этот список могут входить различные доверенности и договора, в зависимости от условий сделки. При достоверности всех предоставленных бумаг, можно считать, что договор принят к регистрации. Но иногда происходят такие случаи, при которых риэлторская компания требует от вас дополнительных документов, которые, как кажется, не несут никакого смысла. Для чего же это нужно и какая с этого выгода?

Таким образом, риэлтор обеспечивает безопасность сделки. Но не путем самостоятельных усилий, а путем усилий клиента. Ведь сбор различных дополнительных справок и документов – это ваше свободное время и силы. Помните, что проверка различных документов и сведений является обязанностью риэлтора. 

Когда риэлтор скажет вам список необходимых документов, не бойтесь относиться к нему критически. Разузнайте, для чего нужна та или иная бумага и уточните, ваша ли это обязанность - поход по соответствующим инстанциям.