Альтернативная сделка. Преимущества и недостатки

Пт, 12 Окт 2012, 1,636 просмотров
Все мы слышали слово – обмен. Люди меняли место жительства (район, город), разменивали квартиры (меньшие на большие, и наоборот). Сейчас это тоже актуально. Только люди стали реже проводить сам обмен. В большинстве случаев теперь заключаются альтернативные сделки.
Альтернативная сделка от обмена отличается тем, что заключается сразу минимум 2 договора купли-продажи недвижимости. Иногда в одной альтернативной сделке могут принимать участие сразу несколько человек (три, пять, семь и т.д.).
Как же сделка заключается? Сначала оценивается квартира и ищется на неё покупатель, который вносит залог. Затем подбирается квартира для продавца первой и так же вносится залог. И так дальше по цепочке, пока не будут удовлетворены требования всех участников сделки. Затем идет процедура проверки документов на все квартиры.
Оформление купли-продажи осуществляется в один день на все квартиры. И в один день проходит регистрация прав на собственность. Если в процессе построения цепочки выпало какое-то звено (кто-то отказался или нашел более выгодный вариант и пр.), то построение самой цепочки надо начинать сначала. Но, не смотря на всю сложность, такие сделки очень выгодны. Ведь они удовлетворяют потребности в недвижимости всех участников альтернативной сделки.

Случайные статьи

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса посольств и консульств При покупке недвижимости в Испании имеются определенные визовые льготы. А это: право на...просмотреть

Развитие инфраструктуры Черногории

По условиям договора, который был подписан представителями семи общин Черногории и делегацией Европейского Союза, намечается реализация проектов, целью которых является развитие инфраструктур отдельны...просмотреть

Востребованность шкафов-купе

Многие профессиональные дизайнеры придерживаются мнения о том, что шкаф – это душа любого помещения. Поэтому при его выборе, стоит тщательно выбирать его конструкцию, и цветовую гамму. Ни для ко...просмотреть

Обманутые покупатели

Покупка квартиры всегда сопряжена с риском, поскольку сделка подразумевает денежные отношения между сторонами, и вполне понятны опасения покупателя и продавца быть обманутыми при ее совершении. Однако...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера