Если вы решили приобрести квартиру, значит, уже не раз пролистывали газеты с объявлениями о продаже недвижимости и, наверняка, обратили внимание на то, что помимо других параметров немалое влияние на ценообразование оказывает этаж, на котором располагается жилплощадь. Почему же люди предпочитают жить на том или ином этаже?
Самыми дешевыми традиционно оказываются квартиры на первом этаже. Как правило, их стоимость на 10-20% ниже стоимости квартир на других этажах. Причина этого заключается в том, что у этих квартир есть только одно преимущество: если на окнах нет глухих решеток, то они наиболее безопасны в случае возникновения пожара. Положительный фактор, конечно, немаловажный, но зато недостатков множество. Окна квартир первого этажа – легкодоступный объект для злоумышленников. Вы либо ежедневно будете бояться визита непрошеных гостей, либо будете вынуждены многие годы, а то и всю жизнь обозревать «небо в клеточку». Первые этажи самые шумные, выхлопные газы и уличная пыль достаются им в большем объеме, чем остальным. Окна и без того достаточно темной квартиры приходится все время держать зашторенными, чтобы оградить себя от любопытных взоров с улицы. В старых домах немалый дискомфорт могут доставлять подвальная сырость и комары. Наибольшим спросом квартиры на первом этаже пользуются у инвалидов и пожилых больных людей, которым трудно подниматься по лестнице, если в доме нет лифта.
На втором месте в списке «дешёвого» жилья оказываются квартиры последних этажей. Если в доме нет техэтажа, а его, как правило, нет во всех многоэтажках старой постройки, жизнь под самой крышей чревата протечками. Да и воры забраться к вам в квартиру через окно прямо с крыши, при определенной сноровке, вполне смогут. Кроме того, жители последних этажей особенно в старых домах на себе испытывают все недостатки нашей системы водоснабжения – напор воды часто оказывается очень слабым. А представьте, каково вам будет подниматься по лестнице на последний этаж, если в доме сломался лифт или же лифта нет вовсе. Последнее особенно актуально для пожилых людей и молодых мам с колясками.
Несколько иная ситуация в случае последних этажей современных элитных высоток. В них квартиры на последних этажах считаются наиболее престижными и продаются по более высокой цене. Поскольку деревья и большинство близлежащих зданий оказываются ниже, квартиры на последних этажах таких домов очень светлые, а из окон открываются красивые панорамные виды. Шум и смог мегаполиса сюда уже практически не проникают. А еще есть возможность оборудовать настоящий камин. Хотя есть своя ложка дегтя и в этой бочке меда: последние этажи самые пожароопасные, особенно, если речь идет о высотных зданиях – пожарные лестницы туда уже, просто, не дотянутся.
Собираясь сделать свой выбор в пользу более дешёвых квартир первого или последнего этажей, еще раз взвесьте все «за» и «против», оцените, какие из перечисленных плюсов или минусов для вас более значимы. Или, может быть, выбрать «золотую середину»?

Статья предоставлена: АН "Пентхаус"