Важные советы по приобретению недвижимости в Крыму

Вт, 11 Ноя 2014, 1,586 просмотров

Выбирая жилую площадь в Крыму, вы выбираете для себя и всей своей семьи наиболее комфортабельные условия для полноценной жизни и отдыха. Это очень важный и ответственный процесс, поскольку именно от него будет завесить качество и уют вашего будущего дома. Не стоит совершать быструю покупку сразу же после того, как вы решитесь и скажете себе - куплю квартиру в Крыму. Перед этим изучите важные советы специалистов:

Совет № 1. Прописка.

Проверяйте количество всех лиц зарегистрированных на жилой площади, которую вы хотите приобрести. С домами и квартирами связаны 3 правовых института: владение, пользование, распоряжение. Пользоваться жильём могут как первые лица, так и вторые-третьи, а вот распоряжаться только его собственник.

Например, если вам продали квартиру, в которой прописаны третьи лица, то они в любой момент могут подать на вас в суд, поскольку имеют законные права на проживание. Поэтому, чтобы не терпеть нежеланное соседство, тщательно проверяйте все документы.

Совет № 2. "Цепочка" договоров.

В последнее время очень часто встречаются такие случаи, когда дом или квартира уже не раз продавалась, менялась или дарилась. В такой ситуации очень важным процессом будет считаться проверка всех ступеней сделок купли-продажи, поскольку существует такая опасность, что в случае если хоть один договор из предыдущих сделок будет расторжен, тогда все последующие договора расторгаются автоматически.

Совет № 3. Куплю квартиру юбк у любого, кто предложит выгодную сделку!

Если вы хотите осуществить удачное приобретение жилой площади, тогда не стоит экономить и обращать внимание на подозрительно выгодные сделки. Проверяйте продавца на дееспособность, в противном случае договор, который подпишет недееспособный человек, будет считаться недействительным.

Совет № 4. Перепланировка квартир.

Все видоизменения квартиры обязательно должны быть согласованными с инстанциями, которые впоследствии выдают разрешение на перепланировку.

Совет № 5. В договоре поле в «стоимость» пишите реальную цену недвижимости.

Если покупатель и продавец в договоре указывают заниженную стоимость недвижимости, таким образом, они пытаются избежать больших процентов государственного налога и сильно рискуют. Например, собственник может получить только сумму указанную в договоре (т.е. меньше договоренной с клиентом), в случае если сделку признают недействительной, покупатель получит возвратные денежные средства, количество которых будет соответствовать указанной цифре в документах.

Случайные статьи

Меняем жилую недвижимость (особенности процесса)

Тема, связанная с процедурой обмена жилых площадей сейчас является актуальной как никогда. Поэтому хотелось бы уделить внимание столь часто задаваемому вопросу: «Как лучше всего производить обмен одно...просмотреть

Аренда дома на Каширском шоссе

Прекрасной возможностью отдохнуть на свежем воздухе после напряженных трудовых будней является аренда коттеджа на Каширском шоссе. Уже очень долгое время Каширское шоссе, поселки коттеджные являются...просмотреть

Песок для возведения фундамента

Перед тем, как планировать процесс строительства, необходимо изучить и учесть все мелочи. Очень важную роль играет качество материалов и выбор специалистов, которые будут производить строительные рабо...просмотреть

Недвижимость на побережье в Турции

Минувший финансовый кризис заставил россиян всерьез задуматься о грамотном распоряжении своими капиталами. Люди ищут способы, которые помогут обезопасить их деньги от инфляции в долгосрочной перспекти...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера