Для многих наших соотечественников квартирный вопрос стоит очень остро. Арендовать жилье или оформить ипотеку? Все чаще выбор делается в пользу ипотеки.

По данным Госстандарта России к концу второго квартала 2014 года объем выданных ипотечных кредитов достиг суммы в 0,8 трлн. руб. Значительная часть - ипотека в банке "Возрождение", где на сегодняшний день клиентам предлагают самые доступные по срокам, проентам, комиссиям условия, требуют минимальный пакет документов и самостоятельно проверяют застройщиков в случае приобретения квартиры в новосторое.

Так что же такое ипотечный кредит — кабала на долгие годы или единственный шанс купить заветные квадратные метры?

Минусы:

1. Высочайшая процентная ставка — согласно статистическим данным, средняя ипотечная ставка составляет более 12,4% годовых, что признано самой высокой в мире. По итогам закрытого кредитного договора переплата в 1,5-2 раза превышает сумму кредита.
2. Отсутствие единой политики банков в отношении предоставления отсрочки/рассрочки платежа в случае увольнения с работы по уважительным основаниям (сокращение штата, болезнь и т. д.)
3. Отсутствие гарантии Центрального банка России в отношении заемщика при увеличении обменного курса валют (кризис 2008 года — рост доллара, мгновенное обесценивание рубля).

Плюсы:

1. Реальная возможность приобрести жилье при условии, что ежегодно стоимость недвижимости увеличивается на 3-5%.
2. Фиксированный размер ежемесячного платежа.

При оценке целесообразности приобретения квартиры в кредит необходимо учитывать множество факторов, начиная от первоначального взноса, без которого оформление договора практически невозможно, и заканчивая тем, что в случае просрочки по платежам банк имеет право в судебном порядке выселить заемщика и членов его семьи, даже при наличии несовершеннолетних детей.

Тем не менее, ипотека — практически единственный шанс приобрести недвижимость. Учитывая то, что все больше и больше банков заходят на российский ипотечный рынок, эксперты высказывают мнение, что в рамках конкуренции будут снижаться ставки и расти продуктовая линейка. Будут ли в таком случае вноситься изменения в ранее заключенные договора? На этот вопрос специалисты затрудняются ответить.

Материал подготовлен по данным и при поддержке Банка "Возрождение" об услугах, тарифах и условиях оформления ипотеки на жилье можно узнать на сайте www.vbank.ru.