Покупка квартиры всегда сопряжена с риском, поскольку сделка подразумевает денежные отношения между сторонами, и вполне понятны опасения покупателя и продавца быть обманутыми при ее совершении.

Однако мошенники не ко всем категориям сограждан относятся с одинаковым вниманием. Чаще всего рискуют быть обманутыми столичными профессионалами в области мошенничества, приезжие из провинции. Жесткие правила ведения бизнеса им чужды, им не привычны обособленность и скрытность, они привыкли доверять оппонентам. Доверие при покупке квартиры не уместно, все факты и полученные сведения должны быть проверены. Приезжие, готовые приобрести столичную недвижимость, редко перепроверяют предоставленные им документы, пасуя перед статусом столичного жителя.

Чрезмерно доверяют продавцу при покупке жилья представители бомонда. Это объясняется их романтичным складом характера, возвышенностью мысли. Редкий представитель искусства или науки серьезно задумывается о завтрашнем дне. Они живут в собственном иллюзорном мире справедливости и доверия. Умение расположить собеседника, создание дружеской атмосферы и знание психологии позволяют мошенникам с легкостью совершить аферу. Покупатель поддается милым улыбкам и заверениям, отказываясь от тщательной проверки полученных документов.

Бизнесмены, построившие свой бизнес на данном честном слове и привыкшие отвечать за свои действия, как правило, не удосуживаются проверить условия соглашения и пункты договора, не говоря уже о предоставленной информации.

Религиозные сограждане возлагают свои надежды на Бога и ждут от него защиты, уповая на высшую справедливость. Однако, как показывает практика, сопровождение сделки необходимо им не меньше, чем другим категориям покупателей. В юридических вопросах риэлторы и консультанты разбираются гораздо больше, нежели высшие силы.

Аферы с недвижимостью чаще всего случаются при покупке жилья бизнес- или эконом-класса, поскольку с жильем элит-класса возникает куда больше проблем. Его количество невелико, жилье по доступным ценам продать куда проще, нежели дорогое. Спрос в категории эконом-класса достаточно высок, период заключения сделки не велик, меньше риск при получении прибыли. Чуть сниженная цена, не смотря на высокую степень риска, всегда привлекает множество желающих приобрести недвижимость – подарок интересен каждому. Именно сокращение срока продажи является мотивом для преступников и ловушкой для покупателя. Желание сэкономить распространяется не только на цену квадратных метров, но и на не желание оплачивать услуги риэлтора и юриста.

И как следствие многие факторы не рассматриваются вовсе, другие же лишь поверхностно, без тщательной проверки.

по материалам сайта юридической компании "Бергер и Партнеры"