Развитие вторичного рынка продолжается

Пт, 31 Янв 2014, 2,008 просмотров

Вопреки различным прогнозам стагнация на вторичном рынке пока не наблюдается – цены на жильё растут, количество предложение также идёт в гору. Предсказание по поводу реализации отложенного спроса не сбылись, и рынок недвижимости продолжает своё развитие.

Развитие вторичного рынка продолжаетсяНа данный момент на продаже только в одной Москве находится более 32 тысяч объектов и за последнюю неделю их количество увеличилось более чем на 2,5 %. Ещё лучше тенденция в Подмосковье, где рынок вырос на 4% и составил предложение равное 17 тысячам объектов.

Говоря о конкретных регионах Москвы, следует отметить, что наиболее положительная тенденция заметна в Северо-Западном округе и Зеленограде, где прирост составил более 4%, при этом наихудшие показатели в Юго-Западном регионе. В классовом отношение, наилучшее показатели относятся к сегменту элитного жилья - 5, 3 % прироста. На второй позиции, расположились современные панельные дома, которые также показали уверенный рост равный 3,3 %, во многих из них был проведен массовый ремонт пластиковых окон. При этом наихудшие показатели в Москве у кирпичных домов с большой кухней, где прирост достиг всего 1%.Немного отличается ситуация и тенденции в области. Там наилучшие показатели в категории современных панельных домов – рынок вырос на 5,3%. В свою очередь вторая позиция за кирпичными домами с большой кухней – 3.5 % . Наименьший рост зафиксирован в категории типовой панели – 2,4%,. Однако если сравнивать данную ситуацию с Москвой, то прирост тоже очень существенен.

В целом же, цены на недвижимость выросли в общей сложности на 1,4%. При этом, на цены, выраженные в долларовом исчисление, сильно повлияло повышение курса доллара на 1,9 %. Цены на недвижимость в долларах снизились на 0,5%. Таким образом, цены в Москве на данный момент остановились на отметке 222,1 тысяча рублей за кв. м или 8,3 тысячи рублей в долларовом сегменте за 1 кв. м. В Московской области ситуация очень похожа на то, что происходит в столице. Так долларовый рынок потерял 0,6%, в свою очередь рублёвые предложения прибавили 1,3%. Квадратный метр жилья здесь стоит 93,7 тысяч рублей, в долларовом же сегменте цена составляет 8,3 тысячи долларов за 1. кв. м.

Как можно видеть из сложившейся ситуации в целом тенденции на рынке не претерпели особых изменений, цены, выраженные в рублях, продолжают расти. В свою очередь долларовый рынок теряет в цене, главным образом по причине укрепления курса доллара. При этом показатели спроса демонстрируют стабильный прирост. В целом рынок вторичного жилья довольно стабилен и находится в состоянии равновесия.

Случайные статьи

Чем заняться владельцам недвижимости в Болгарии

Может быть,  вы живете в своем доме в Болгарии или совершаете небольшое короткое путешествие в эту необыкновенную страну, вы найдете много того, что вас очарует и пленит, проинформирует и развесе...просмотреть

Банки с минимальной процентной ипотечной ставкой

С начала года банки гордо рапортуют о снижении своих процентных ставок. Проценты по ипотеке сейчас сопоставимы с докризисными. Но ведь воспользоваться наиболее «лакомыми» ставками смогут л...просмотреть

Цены на недвижимость в Турции уходящем 2013 году

Тот, кто покупает турецкую недвижимость, обязательно интересуется самыми популярными и красивыми местами этой страны. Список самый востребованных мест Турции обширен – Анталия, Белек, Алания, Ке...просмотреть

Выставка "Недвижимость 2014" в Центральном Доме Художника

В Центральном Доме Художника (Крымский вал, д. 10) с 20 по 23 марта прошла очередная, 30-я по счету московская выставка-ярмарка «Недвижимость». В настоящее время эту выставку можно считать...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера