Критерии выбора квартир в новостройках

Вт, 18 Мар 2014, 1,727 просмотров

В последние годы многие люди, желающие обзавестись собственным жильем, покупают квартиры в еще строящихся домах. Но такое приобретение имеет свои особенности по сравнению с вторичным рынком.

В первую очередь это документальная сторона.

Критерии выбора квартир в новостройках Желая купить квартиры в новостройках в Ровно и заключая договор с застройщиком, обязательно нужно поинтересоваться наличием у него всех документов, подтверждающих законность возведения данного объекта. Речь идет о разрешении на строительство, проектной документации, технико-экономическом обосновании проекта возведения объекта, заключении государственной экспертизы, документах, которые подтверждают права компании на землю. Также застройщиком в СМИ должна быть опубликована проектная декларация.

Тип и этажность дома

Приобретая жилье в доме, находящемся на стадии возведения, необходимо обратить внимание на его этажность, тип и количество квартир на этаже. Наиболее распространенными сегодня являются панельные, кирпично-монолитные и панельно-монолитные дома. Намного реже возводятся кирпичные. Однако независимо от того здание какого типа вы пожелали приобрести, нужную информацию можно найти на сайте DOM.ria.com.

Немаловажным является и такой критерий как соотношение этажности здания и прилегающей к нему территории. Особенно это актуально, когда в доме, где вы собираетесь жить, нет подземного гаража. Ведь в таком случае весь двор будет переполнен автомобилями и даже не будет места, где играть детям или посидеть на лавочке.

Что касается числа квартир на этаже, то, естественно, лучше, чтобы их было минимальное количество. Правда, обходятся они в таком случае дороже. Но намного комфортнее иметь одного соседа, чем десять. Очень распространенными сегодня являются «многосекционные» дома, то есть здания, в секциях которых число квартир на этажах разное. Поэтому имеет смысл поинтересоваться этим заранее.

Срок ввода дома в эксплуатацию

Мало купить новостройку в Ровно, нужно еще и знать, когда в нее можно будет вселиться. Однако на данный вопрос найти ответ наиболее сложно. Как правило, срок указывается в виде квартала года, но очень немногие компании сдают дом в обещанные сроки.

Конечно, законом о долевом строительстве предусматриваются штрафные санкции за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию, однако от этого ситуация не становится лучше. Поэтому, вкладывая деньги в недостроенное жилье, не стоит слишком рассчитывать на своевременную его сдачу, дабы потом не попасть впросак.

Случайные статьи

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Франция является отличным местом для путешествия влюблённых пар. К ней очень быстро привязываешься, и уже не хочется тратиться на аренду, более подробно можно узнать на сайте http://officeguide.r...просмотреть

Современная Болгария

Инвесторы все больше и больше внимания уделяют рынкам недвижимости восточно-европейских стран. После вступления Болгарии в Евросоюз, здесь начался настоящий строительный бум. Низкие цены на недвижимос...просмотреть

Как продать долю в квартире

Продажа доли квартиры кардинально отличается от продажи всей квартиры или комнаты в коммунальной квартире. В случае с продажей части квартиры сложно определить размер доли и ее местонахождение. Ни в о...просмотреть

Офисный центр в Коньково - все для развития вашего бизнеса

Правильное расположение офиса во многом определяет потенциал развития как самой компании, особенно, если речь идет о начинающем бизнесе, так и востребованности реализуемых продуктов (услуг). Также выб...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера