Помощь в оформлении недвижимости в Израиле

Вт, 21 Окт 2014, 1,852 просмотров

Как и многие процессы в Израиле, любые сделки по продаже или купле недвижимости в этой стране имеют свою специфику. Именно поэтом решение всех подобных вопросов, как граждане страны, так и иностранцы, доверяют юристам. Нередко каждая из сторон –участников сделки имеет своего адвоката, но еще чаще стороны прибегают к услугам общего специалиста в области юриспруденции, который будет одинакового беспокоиться об интересах каждой из сторон.

Как происходит процедура оформления недвижимости?

Для иностранных граждан в Израиле практически не существует никаких ограничений в покупке или продаже недвижимости. Более того, иностранцам предоставлена возможность взять ипотечную ссуду под достаточно выгодный процент. Еще одна причина, почему многие предпочитают приобретать недвижимое имущество именно в Израиле – отсутствие налога на него. Проблем, казалось бы, совершенно никаких не существует. При поддержке опытного адвоката так и будет. Некоторые документационные вопросы помогает решать и лицензированный нотариус в Тель Авиве.

Процедура оформления недвижимости в Израиле начинается с заключения предварительного договора. После чего продавец получает от покупателя 10% от стоимости объекта в качестве залога. В случае отказа покупателя продолжать сделку, залог может остаться у продавца, если это прописано в тексте предварительного договора, юрист должен обратить на это внимание обоих сторон. Между заключением предварительного и основного договоров походит 25-40 дней, за которые и покупатель, и продавец принимают окончательные решения. За это время адвокат или адвокаты с двух сторон проводят проверку чистоты сделки, проверяя следующие данные:

  • регистрация недвижимости в государственном реестре;
  • право продавца на осуществление сделки продажи данного объекта;
  • документы об уплате необходимых налогов;
  • подтверждение отсутствия кредитных долгов у покупателя.

Только тогда заключается основной договор, в котором прописывается, как покупатель будет вносить оставшуюся часть стоимости объекта: одним платежом или по частям (10-15% за раз).

Свидетельство о праве собственности недвижимостью покупатель может получить после подачи заявления в бюро регистрации недвижимости.

Весь процесс оформления сделки от заключения предварительного договора до получения свидетельства при грамотном юридическом подходе занимает 1-4 месяца.

Необходимые пошлины и налоги

Сделка купли-продажи недвижимости подразумевает обязательную уплату некоторых налогов и пошлин, среди которых - налог на покупку, до 7% стоимости объекта. Однако для некоторых категорий покупателей, например, иностранцев или тех, кто впервые приобретает недвижимое имущество в стране, существуют налоговые скидки.

По материалам http://notaryinisrael.co.il/

Случайные статьи

Скидки на недвижимость в Германии

Интервью с господином К.Инценхофером, специализирующемся в банковском деле и главой компании MINDSHARE COMMUNICATIONS GbR, российско-немецкой компанией, консультирующей по вопросам приобретения недвиж...просмотреть

Предпродажная подготовка жилой недвижимости нужна или нет?

Все мы в общих чертах представляем себе, что такое «предпродажная подготовка» квартиры или любого другого объекта недвижимости. Но, к сожалению не всем известно о том, какие методы и технологии лучше...просмотреть

Новый закон для сноса домов

Теперь местные власти могут принимать решение о сносе домов благодаря новому законопроекту. То есть, по новому законодательству правительство Петербурга сможет сносить аварийно опасные дома по все тер...просмотреть

Потеря веса на ЮБК

Сегодня, потеря веса, это особый вопрос. Также сегодня есть "чудесные" препараты их миллионы, которые обещают гарантированный результат в течение нескольких дней. Может быть, вы пробовали од...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера