Помощь в оформлении недвижимости в Израиле

Вт, 21 Окт 2014, 2,080 просмотров

Как и многие процессы в Израиле, любые сделки по продаже или купле недвижимости в этой стране имеют свою специфику. Именно поэтом решение всех подобных вопросов, как граждане страны, так и иностранцы, доверяют юристам. Нередко каждая из сторон –участников сделки имеет своего адвоката, но еще чаще стороны прибегают к услугам общего специалиста в области юриспруденции, который будет одинакового беспокоиться об интересах каждой из сторон.

Как происходит процедура оформления недвижимости?

Для иностранных граждан в Израиле практически не существует никаких ограничений в покупке или продаже недвижимости. Более того, иностранцам предоставлена возможность взять ипотечную ссуду под достаточно выгодный процент. Еще одна причина, почему многие предпочитают приобретать недвижимое имущество именно в Израиле – отсутствие налога на него. Проблем, казалось бы, совершенно никаких не существует. При поддержке опытного адвоката так и будет. Некоторые документационные вопросы помогает решать и лицензированный нотариус в Тель Авиве.

Процедура оформления недвижимости в Израиле начинается с заключения предварительного договора. После чего продавец получает от покупателя 10% от стоимости объекта в качестве залога. В случае отказа покупателя продолжать сделку, залог может остаться у продавца, если это прописано в тексте предварительного договора, юрист должен обратить на это внимание обоих сторон. Между заключением предварительного и основного договоров походит 25-40 дней, за которые и покупатель, и продавец принимают окончательные решения. За это время адвокат или адвокаты с двух сторон проводят проверку чистоты сделки, проверяя следующие данные:

  • регистрация недвижимости в государственном реестре;
  • право продавца на осуществление сделки продажи данного объекта;
  • документы об уплате необходимых налогов;
  • подтверждение отсутствия кредитных долгов у покупателя.

Только тогда заключается основной договор, в котором прописывается, как покупатель будет вносить оставшуюся часть стоимости объекта: одним платежом или по частям (10-15% за раз).

Свидетельство о праве собственности недвижимостью покупатель может получить после подачи заявления в бюро регистрации недвижимости.

Весь процесс оформления сделки от заключения предварительного договора до получения свидетельства при грамотном юридическом подходе занимает 1-4 месяца.

Необходимые пошлины и налоги

Сделка купли-продажи недвижимости подразумевает обязательную уплату некоторых налогов и пошлин, среди которых - налог на покупку, до 7% стоимости объекта. Однако для некоторых категорий покупателей, например, иностранцев или тех, кто впервые приобретает недвижимое имущество в стране, существуют налоговые скидки.

По материалам http://notaryinisrael.co.il/

Случайные статьи

По офисам в стадии строительства София находится в топ 10

Наравне с ведущими столицами Европы София находится в топ 10 в плане офисных помещений, находящихся в стадии разработки, и появление которых ожидается в течение 2 лет. Согласно новому исследованию, на...просмотреть

Аренда офиса – важные критерии выбора

Аренда офисных помещений является сегодня одной из самой распространенной среди операций, которые проводятся с коммерческой недвижимостью. И это вполне объяснимо, потому что небольшие фирмы не могут с...просмотреть

Мифы связанные с покупкой жилой недвижимости

Точно также как стереотипы, которые в той или иной степени касаются процесса купли-продажи жилой недвижимости, существуют еще так называемые распространенные заблуждения, которые в силу определенных о...просмотреть

Увлажнитель воздуха - защита иммунитета и польза здоровью

Увлажнители воздуха уже давно перестали воспринимать как бесполезное приобретение. Далеко не только желание улучшить воздух в помещении приводит нас к решению купить увлажнитель воздуха но и необходим...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера