Что надо знать о квартирах в новостройке

Ср, 02 Июл 2014, 2,344 просмотров

По данным порталов недвижимости - каждую неделю в эксплуатацию сдается новый дом. Вопрос, который среди потенциальных покупателей является самым главным - какую недвижимость приобретать - вторичную или в новостройке.

Самое главное отличие новостройки от вторичного жилья заключено в том, что практически все новые дома сдаются в эконом отделке. Это означает, что в квартире оштукатерены стены и полок и произведена стяжка пола. Иными словами, вы получаете квартиру с абсолютно голыми стенами, без каких-либо сантехнических и электрических приборов, отсутствуют межкомнатные дверы и прочие необходимые предметы обихода. Из основных преимуществ квартиры в новостройки то, что они отнесены к категории квартир со свободной планировкой. То есть собственник может самостоятельно определять, где и сколько комнат будет, а может просто отделить кухню или столовую, а остальное оформить как квартиру-студио.

Вторичное же жилье - это уже наличие ремонта, условно пригодного для проживания. Что лучше - переделывать уже существующий ремонт и даже менять систему коммуникации, если капитальный ремонт в доме проводился более 30 лет назад, или заново все отделывать, но по своему вкусу, это каждый решает для себя.

Если выбор был сделан в пользу новостройки, необходимо знать определенные нюансы ремонта квартиры, которые являются ключевыми. Первое и основное - это усадка дома. Только что построенный дом будет "давать" естественную усадку и продолжаться этот процесс будет  в течение года – двух, соответственно, в этот период лучше ограничиться простым ремонтом либо, если есть возможность, заняться ремонтом по истечении установленного срока. Самым явным признаком усадки будет треснутая плитка на полу и стенах.

Юридические нюансы ремонта в новостройке.

Как правило, процесс передачи квартиры в новостройке начинается с передачи ключей. Получив их, не стоит сразу начинать ремонт. Необходимо дождаться свидетельства о праве собственности. Со сдачей дома в эксплуатацию могут возникнуть проблемы, которые, соответственно, могут привести к аннулированию сделки о приобретении.

Задумывая перепланировку своей квартиры, первоначально стоит обратиться в жилищную инспекцию, где узнать перечень документов о согласовании перепланировки. Уже только после получения разрешения можно приступать к собственно перепланировке и ремонту.

Случайные статьи

Преимущества секционных ворот

Родиной секционных ворот считается Германия. Именно там в 60-х годах прошлого века впервые решено было сконструировать ворота таким образом, чтобы минимизировать их в посранстве. С того времени дизайн...просмотреть

Меняем свою квартиру

Купив квартиру, хочется внести существенные изменения, ведь все меняется, а соответственно хочется, чтобы квартира имела оригинальный, современный вид. Решение сделать существенные изменения, например...просмотреть

Потеря веса на ЮБК

Сегодня, потеря веса, это особый вопрос. Также сегодня есть "чудесные" препараты их миллионы, которые обещают гарантированный результат в течение нескольких дней. Может быть, вы пробовали од...просмотреть

Как подарить квартиру ребенку

Если вы задались вопросом – как подарить квартиру ребенку, то нужно приготовиться к тому, что процедура эта не очень простая, конечно, дактилоскопическая экспертиза не понадобится, но вот походи...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера