Согласование перепланировки помещений и степень ответственности перед государством

Вт, 02 Дек 2014, 1,537 просмотров

Переоборудование и перепланировка помещений, как жилых, так и коммерческих либо административных, регулируется законодательными нормами, подразумевающими контроль составления архитектурных проектов и соблюдение технологии строительных работ. Таким образом, согласовать проем в несущей стене или перенос разного рода коммуникаций, становится не менее трудоемким занятием, чем непосредственно само воплощение подобных планов в реальность. Самовольное же изменение проекта планировки помещений и зданий, влечет административную ответственность и множество ограничений на операции с объектом недвижимости. В частности, такая коммерческая или жилая площадь, не может стать объектом залога, ипотечного кредитования, быть проданной или подаренной, до полного согласования перепланировки в соответствующих инстанциях либо полного устранения внесенных в проект изменений.

При оформлении перестройки задним числом, возникает ряд дополнительных трудностей. При этом, неизбежное наложение штрафа на собственника, далеко не самое меньшее из возможных неприятностей. Для того чтобы узаконить самовольную перепланировку, необходимо предоставить проектно-техническую документацию о проведенных работах, что зачастую оказывается трудно выполнимо, так как подобного рода учет, подрядчиками не имеющими соответствующих лицензий и необходимой квалификации, ведется редко. В отсутствии проекта, возникает необходимость привлечения для оценки состояния несущих конструкций государственных служб, что, естественно, влечет дополнительные затраты. В итоге, хозяин объекта может получить предписание восстановить все нарушенные им конструкции за собственный счет. Именно поэтому, согласование перепланировки нежилых помещений следует обеспечивать заблаговременно и осуществление всех строительных работ доверять квалифицированным профессионалам, имеющим лицензию на произведение подобных работ.

Сегодня, существует ряд строительных компаний, способных взять на себя не только осуществление работ по перепланировке, но и весь комплекс услуг по административному оформлению проекта. Прежде всего, такой подход сэкономит заказчику время, потому как не будет необходимости заключать договора с несколькими фирмами или обеспечивать соблюдения законодательных норм самостоятельно. Опыт в согласовании подобных проектов, позволит подрядчику полностью исключить возможные нарушения технологии и произвести все изменения структуры помещений и зданий, в четком соответствии с существующими государственными стандартами.

Случайные статьи

Шкафы-купе - по стилю и по интерьеру

При выборе шкафа-купе необходимо учитывать несколько параметров, среди которых главные: функциональное назначение, эстетическое сочетание с интерьером квартиры; стиль и дизайн помещения, где планируе...просмотреть

Вторичное жилье – что нужно знать при покупке?

Существует мнение, что при приобретении квартиры на вторичном рынке каждый покупатель в первую очередь обращает внимание на три момента: Состояние подъезда. Планировка жилья. Вид из окна. И достаточ...просмотреть

Третьяковка построит новый корпус на Кадашевской набережной за 3 млрд руб

Государственная Третьяковская галерея открыла конкурс по привлечению подрядчика на строительство нового корпуса на Кадашевской набережной стоимостью почти 3 миллиарда рублей. Победителем закрытого кон...просмотреть

Советы сдающим недвижимость в аренду

Во все времена недвижимость была одним из лучших способов капиталовложения. Квартиры и дома могли покупаться для перепродажи или же для дальнейшей сдачи в аренду. Правильно оценить стоимость имущества...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера