Льготное приобретение имущества ДИГМ по рыночной цене – право, которым обладает каждый предприниматель. По крайней мере, если с Департаментом заключён соответствующий договор по аренде. Но для осуществления этого права помещение от ДИГМ должно пройти оценку стоимости. Лучше всего будет пригласить независимого эксперта, чтобы всё прошло как следует.

Федеральный закон об оценочной стоимости – документ, в котором чётко прописано, по какой схеме должна осуществляться эта процедура. Можно так же ознакомиться со стандартами оценочной деятельности, чтобы понимать, как вся эта система работает, какими особенностями она обладает. Не нужно думать, что поля творчества у оценщиков совсем нет. Скорее, наоборот. Существует множество коэффициентов, которые завышают или занижают стоимость того или иного объекта. И ими можно пользоваться по-разному.

Отвечать за такую оценку могут и специалисты, которые работают в самом Департаменте. Выкуп помещений малым бизнесом может происходить и при их помощи. При этом такие люди проводят не только самостоятельную работу, но и при необходимости могут внести свои коррективы в результаты работы других людей.

Несовершенство методики оценок – главная проблема, которая становится причиной довольно спорных ситуаций в этом направлении. Стоит помнить о том, что у любого человека есть право обжаловать в суде любой отчёт об оценке. В таких случаях судьи часто выносят решения, предполагающие проведение дополнительных экспертиз.

Вес отчёта об оценке может повыситься с помощью ещё одного инструмента – экспертизы СРО. Главное – чтобы экспертизу проводила та организация, в которой состоят сами оценщики.

Но представители департамента работать по такой схеме не спешат. Опять же, серьёзной проблемой выступает несовершенство методов оценки. Неточности и ошибки практически всегда могут найти любые специалисты, если сами будут проверять результаты своей работы. Об экспертах из другой организации можно уже не говорить. Чтобы оценка была положительной, лучше всего иметь хотя бы минимальный опыт по участию в подобных мероприятиях.

Конечно, каждый год правительство вносит некоторые изменения в законодательство в этой сфере. Но сам процесс от этого практически не меняется. Лучше всегда быть на чеку, и следовать всем правилам. На официальном сайте организации всегда можно найти списки для объектов, которые актуальны именно в тот или иной момент времени.