Изменения в законодательстве о нотариате и регистрации недвижимости

Ср, 03 Сен 2014, 2,670 просмотров

На сегодняшний день самой острой темой остаются изменения в Гражданский кодекс РФ относительно сделок с недвижимостью. Теперь нотариус будет являться полноправной третьей стороной в любой сделке, где предметом выступает недвижимое имущество. Независимо от того, собираетесь вы купить склад или квартиру, эту сделку будет заверять нотариус. Для максимальной реализации правок даже созданы единые электронные каналы со Сбербанком, Федеральной службой судебных приставов, налоговой службой и национальным бюро кредитных историй.

Эти нововведения вызвали гоорячие споры - многие не согласны с принудительным участием нотариуса в сделке, хотя это и вызывает недоумение со стороны правоведов в большинстве европейских стран. Нотариус, проверяя документы, аресты, залоги и любую информацию, касающуюся предмета договора, принимает на себя полную материальную ответственность за чистоту и прозрачность сделки.

В большинстве случае многих смущает вопрос оплаты нотариальных услуг, который будет составлять 0,75% от оценочной стоимости имущества, а также очереди к нотариусам.

Вопрос о стоимости нотариальных услуг является больше провокационным, так как стоимость услуг агентства недвижимости, которое фактически не имеет законных прав на проверку имущества, составляет от 2,5 до 6% от суммы договора. Более того, даже в слауче выявления криминала в сделке - поддельных документов, ареста имущества и т.д., ответственность риелтера на такие ситуации не распространяется. Он (риелтер) лишь оказывает посреднические и консультационные услуги по заключению договора купли-продажи имущества.

Таким образом, изменения, которые планируется внести в Гражданский кодекс РФ,  обеспечат надежность, быстроту исполнения сделки, снизят общие расходы на приобретение или продажу недвижимого имущества.

Случайные статьи

Особенности выбора контейнеров при переезде

Покупка контейнера для транспортировки и хранения грузов является серьезным приобретением, поэтому к его выбору следует подойти со всей ответственностью. Морские контейнеры должны обеспечивать максима...просмотреть

Дизайн интерьера 2014 - свежие тренды летнего сезона

С приходом жаркого солнечного лета пришла пора сменить интерьер. Сегодня в тренде свежие и сочные тенденции, которые спрогнозировали еще в начале года ведущие дизайнеры. Обилие свежей палитры навеяно...просмотреть

Как продать долю в квартире

Продажа доли квартиры кардинально отличается от продажи всей квартиры или комнаты в коммунальной квартире. В случае с продажей части квартиры сложно определить размер доли и ее местонахождение. Ни в о...просмотреть

Аренда офисных помещений в Москве без посредников

Многие начинающие бизнесмены по известным причинам не могут позволить себе приобрести офис. По этой причине существует большая потребность, касающаяся аренды офисных помещений вообще и как снять офис...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера