Основание и порядок проведения оценки недвижимости

Сб, 09 Авг 2014, 2,302 просмотров

Оценка недвижимости является обязательной процедурой в следующих случаях:

  • кредит под залог недвижимости;
  • страхование недвижимого имущества;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • определение стоимости при разделе имущества;
  • оформление наследства;
  • изменение целевого назначения и т.д.

Экпертная организация, которая проводит оценку недвижимого имущества, определяет ее, исходя из средне-рыночной стоимости с учетом квалифицирующих индексов.

Независимая оценка, например, оценка квартиры в Киеве, позволяет получить информацию о действительной стоимости объекта недвижимости со сходными характеристиками. При этом заключение о стоимости, оформленное лицензированной организацией, является официальным документом, который может применяться в качестве доказательства в случае возникновения спора, для оформления кредита или сделок по отчуждению недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в несколько этапов:

  1. Осмотр объекта и сбор информации о его состоянии - наличие ремонта, действующие коммуникации, этажность и т.д.;
  2. исследование окружающей территории;
  3. изучение специфики рынка недвижимости;
  4. подбор необходимой методики расчета стоимости недвижимости с учетом особенностей;
  5. проведение необходимых расчетов;
  6. составление заключения об оценочной стоимости.

Для проведения оценки оценки необходим следующий перечень документов:

  • правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности, договор и т.д.;
  • план;
  • экспликация помещения;
  • справка бюро технической инвентаризации о состоянии помещения;
  • кадастровый план участка.
Рубрика: Полезное

Случайные статьи

Дом художников, музыкантов и поэтов хотят снести в Киеве

Дом украинских художников, музыкантов и поэтов на улице Грушевского в Киеве, являющийся историческим зданием, собираются снести, чтобы построить отель высотой 150 метров, пишет «The Epoch Times...просмотреть

Продаем жилую недвижимость (круг обязанностей и сфера воздействия АН)

В этой статье мы попытаемся определить так называемый круг обязанностей современного агентства, которое занимается вопросами, связанными с недвижимостью, а также непосредственно продажей недвижимости...просмотреть

Дома на каркасной основе - недостатки и преимущества

В наше время очень популярными стали дома на каркасной основе. Раньше мы могли их наблюдать только в зарубежных фильмах, но со временем они дошли и до нас. Огромные и красивые дома отлично подойдут дл...просмотреть

О преимуществах возведения деревянных домов

Интерес к деревянным домам наблюдается уже не только в России, но и за рубежом. Популярность такого материала обоснована удобством обработки древесины, несложным и быстрым монтажом, так как необходимы...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера