Оценка недвижимости является обязательной процедурой в следующих случаях:

• кредит под залог недвижимости;
• страхование недвижимого имущества;
• договор купли-продажи недвижимости;
• определение стоимости при разделе имущества;
• оформление наследства;
• изменение целевого назначения и т.д.

Экпертная организация, которая проводит оценку недвижимого имущества, определяет ее, исходя из средне-рыночной стоимости с учетом квалифицирующих индексов.

Независимая оценка, например, оценка квартиры в Киеве, позволяет получить информацию о действительной стоимости объекта недвижимости со сходными характеристиками. При этом заключение о стоимости, оформленное лицензированной организацией, является официальным документом, который может применяться в качестве доказательства в случае возникновения спора, для оформления кредита или сделок по отчуждению недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в несколько этапов:

1. Осмотр объекта и сбор информации о его состоянии - наличие ремонта, действующие коммуникации, этажность и т.д.;
2. исследование окружающей территории;
3. изучение специфики рынка недвижимости;
4. подбор необходимой методики расчета стоимости недвижимости с учетом особенностей;
5. проведение необходимых расчетов;
6. составление заключения об оценочной стоимости.

Для проведения оценки оценки необходим следующий перечень документов:

• правоустанавливающие документы - свидетельство о праве собственности, договор и т.д.;
• план;
• экспликация помещения;
• справка бюро технической инвентаризации о состоянии помещения;
• кадастровый план участка.