Разъяснение ВАС о порядке рассмотрения споров по аренде

Ср, 28 Май 2014, 2,919 просмотров

Высший арбитражный суд на официальном сайте опубликовал дополнения к Постановлению Пленума о разъяснении по вопросам применения некоторых норм Гражданского кодекса о договоре аренды № 73 от 17.11.2011г. Изменения коснулись основных аспектов области арендных отношений, таких как:

- аренда офисного помещения;

- порядок определения арендной платы;

- заключение договора в случае наличия нескольких арендодателей и др.

Так, согласно пункта 10 Разъяснений, если на момент заключения договора арендодатель не имел право собственности на объект, но приобрел его на момент регистрации либо на момент подписания акта приема-передачи, договор аренды офисного помещения не может быть признан недействительным в связи с отсутствие правоустанавливающих документов. Договор считается заключенным, то есть таким, который порождает определенные правовые последствия.

Относительно порядка определения размера арендной платы и регулирования отмечено, что поскольку закон обратной силы не имеет, та арендная плата, размер которой был утвержден сторонами до вступления в силу закона, корректировке не подлежит. Если договор заключен после вступления в силу закона размер арендной платы соответствует рассчитанному по Порядку определения размера арендной платы.

Если у объекта несколько арендаторов, но один из них уклоняется от исполнения условий договора, в частности, передачи объекта, арендатор имеет право обратиться в суд с иском о понуждении арендодателя передать предмет договора аренды.

Рубрика: Новости

Случайные статьи

Основные правила покупки дверей

Современный мебельный рынок перенасыщен моделями, видами и типами самых разнообразных межкомнатных дверей. И выбрать из них что-то конкретное, порой бывает очень не просто. Ведь, не важно ищите ли вы...просмотреть

Вневедомственная охрана квартир

К сожалению, сейчас на улицах города стало небезопасно. Возможно, рост преступности, а также увеличение количества случаев мошенничества и грабежа связаны с нестабильной экономической ситуацией в стра...просмотреть

Офисный центр в Коньково - все для развития вашего бизнеса

Правильное расположение офиса во многом определяет потенциал развития как самой компании, особенно, если речь идет о начинающем бизнесе, так и востребованности реализуемых продуктов (услуг). Также выб...просмотреть

Стоит ли сейчас оформлять ипотеку

Как ни странно, но весь экономический негатив, который происходит сейчас, пока не коснулся рынка ипотеки. По сравнению со всеми другими видами кредитования ипотека продолжает лидировать. Этому есть пр...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера