Налоги на недвижимость в Италии

Вс, 19 Янв 2014, 2,185 просмотров

Налоги на приобретение жилья иностранцами в городе Италия умеренные – примерно 10% от кадастровой стоимости собственности, ставка подоходного налога является высокой, рассчитывается по прогрессивной шкале.

Налоги на недвижимость в ИталииРазмер налога на приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке может зависеть от ее вида, а также целей покупателя. Налоги вычитываются исходя из кадастровой цены объекта, которая, зачастую, намного меньше, нежели стоимость заключенной сделки. Резиденты, которые покупают недвижимое имущество для проживания в качестве главного места проживания, оплачивают налог реестра, его стоимость составляет 3% от стоимости собственности. Однако при этом жилье не должно относится к классу «люкс». Налог реестра для резидентов и нерезидентов, которые приобретают второе жилье, оплачивается в размере 7% от оценочной суммы.

Помимо того, нерезиденты, а также покупатели имущества для отдыха на вторичном рынке должны заплатить кадастровый и ипотечный налоги, их стоимость составляет 1% и 2% от суммы, для резидентов стоимость и того и иного налога – триста тридцать шесть евро. Налог на покупку участка земли под постройку в Италии составляет 8%, а на приобретение сельскохозяйственной земли – 15%. Налог на добавленную стоимость для иностранцев и на приобретение новостройки – 10%. Если относится к категории «люкс», тогда размер налога на добавленную стоимость составляет 20%. Для резидентов, которые покупают первое жилье, налог на добавленную стоимость оплачивают в размере 4% от оценочной суммы. А еще покупатель жилья на первичном рынке обязан заплатить налог реестра в сумме сто шестьдесят восемь евро, а также кадастровый и ипотечный налог – триста тридцать шесть евро, эта сумма за два налога.

Между Италией и Россией действует соглашение во избежание двойного налогообложения. Соответствуя ему, налоги на доходы, а также капитал юридические и физические лица оплачивают на территории того государства, на котором они считаются налоговыми резидентами.  Стоимость ежегодного налога на недвижимое имущество в Италии устанавливают муниципалитеты – он может колебаться от 0,4% до 0,7% от кадастровой суммы жилья. Нерезиденты в Италии обязаны заплатить подоходный налог только на тот доход, который получили на территории государства.

Налог на прогрессивный рассчитывают по такой схеме:

         - на стоимость до пятнадцати тысяч евро – 23%;

         - на последующие тринадцать тысяч евро – 27%;

         - на последующие двадцать семь тысяч евро – 38%;

- на последующие двадцать тысяч евро – 41%;

- на сумму больше семидесяти пяти тысяч евро – 43%.

Выше этих ставок местные власти имеют право назначить добавку в сумме от 0,9% до 1,4%. А еще взимают муниципальные сборы – средняя стоимость составляет 0,8% от прибыли. Нерезиденты имеют право уменьшить налогооблагаемую базу за счет растрат на благотворительность, лечение, выплат по ипотеке. Хотя вычеты не должны превышать 19% от доходов. Прибыль от сдачи объекта в аренду облагают налогом по стандартным ставкам. Зачастую, из налогооблагаемой базы вычитывают расходы на содержание и ремонт недвижимого имущества. Ставка налога на прибыль компаний в Италии в сумме 33%.

Случайные статьи

Какой выбрать вариант кровли при строительстве дома в Подмосковье

Загородные дома в Подмосковье ежегодно возводятся в большом количестве. В пригороде столицы появляются целые коттеджные поселки, представляющие собой комфортабельные современные населенные пункты с ав...просмотреть

Как можно использовать камень в загородном строительстве?

Постройка загородного дома это ответственное и важное занятие. Такой дом может быть, как местом для отдыха всей семьей, так и постоянным местом жительства, вдали от городской суеты. Издавна самым наде...просмотреть

Услуги страховых компаний для коммерческой недвижимости

Если в ближайшем будущем вы планируете застраховать ранее приобретенную или арендованную недвижимость (или же пока еще только думаете над этим вопросом), такой шаг, безусловно, является очень ответств...просмотреть

Обои для детской комнаты

Ремонт детской комнаты следует воспринимать с особой серьезностью и осторожностью. Важно, чтобы материалы были экологически чистыми и качественными, не способными нанести ребенку физический вред. Не я...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера