Как нужно осматривать и выбирать жилье в Испании

Сб, 22 Мар 2014, 2,461 просмотров

Когда объект недвижимости выбран, что произвести его детальный осмотр. Что это?

Как нужно осматривать и выбирать жилье в Испании Старый дом, который требует капитального ремонта, квартира с частичным ремонтом и требующая лишь косметической отделки или абсолютно новое и современное жилье? Одной из самых главных проблем с восстановленным жильем является то, что невозможно проверить насколько качественно были произведены работы, ведь хозяин делал ремонт «на продажу» а не для себя. Главное, помнить, что если работы местные строительные бригады, можно попросить у них смету расходов и материалов, чтобы иметь хоть какое-то представление о качестве проделанной работы.

Также, чтобы проверить, насколько хорошо функционируют такие элементы, как электричество, водоснабжение, в частности трубопровод и канализация, подача горячей воды и система отопления. Не нужно верить владельцу жилья на слово! Нужно все это проверить самостоятельно! А главное помните, что нанесение декоративной штукатурки в Испании известно во всем мире. Если жилье не имеет ни электричества, ни канализации, то необходимо связаться с обслуживающей компанией и уточнить стоимость подключения данных услуг, поскольку в сельских районах их подключение обходится достаточно дорого. Также это поможет установить не завышена ли цена данного объекта. Если в доме установлен септический бак, его тоже нужно испытать. Вообще, стоит помнить, что старая испанская недвижимость имеет такие «прелести» как треснутые и перекореженные стены, гнилые деревянные перегородки, местами отсутствующий шифер на крыше, сырость и плесень. Чтобы избежать подобных сюрпризов, жилье следует осматривать очень хорошо. Также можно осведомиться о наводнениях, штормах и оползнях, которые возможно «посещали» этот район. Также не лишним будет проверить, насколько равномерно произошла усадка дома. Если при осмотре жилища были обнаружены какие-то недостатки или закрались подозрения об их наличии, то лучше обратиться к профессионалам для оценки повреждений и стоимости ремонта, который может понадобиться. Также необходимо протестировать жилье на наличие в нем термитов. Поскольку, это явление очень распространено в некоторых областях Испании.

Помните, что, как правило, добросовестный продавец, прежде чем выставить свою недвижимость на продажу консультируется со строителями, оценивает свою собственность при помощи профессионалов и честно говорит вам , какую работу по восстановлению придется выполнить. Если же цена дома высокая, и работы по восстановлению хоть отбавляй, не нужно стесняться торговаться или прибегать к помощи профессионалов, которые дадут реальную оценку жилью. Помните, что многие дома, которые были построены в 60-х и 70-х годах прошлого столетия вряд ли могут похвастать добротностью материалов. И даже сравнительно новые постройки могут иметь множество недостатков, на которые обращать внимание нужно «на берегу». Также стоит помнить, что если в выборе и покупке жилья воспользоваться услугами проверенных компаний, то это поможет избежать распространенных промахов и сделать наилучший выбор, поскольку им ни к чему портить свою репутацию.

Если покупатель решается приобрести дом, построенный на склоне горы или холма, а также любой загородный, сельский дом или виллу, то следует осматривать весь участок полностью. Основными проблемами такой недвижимости являются проржавевшие трубы, трубопровод, который пропускает влагу, а также проблемы с канализацией. Также очень часто может быть неисправной проводка, трещины на стенах внутри жилища и на фасаде. Некоторые подобные проблемы встречаются даже в объектах, которым всего пять лет с момента постройки.

Такой доскональный осмотр жилья, как правило, бывает необходим, только в случае со старым жильем. Лучше заручиться осмотром специалистов и получить отчет на бумаге о состоянии жилища и о том, какие работы в будущем могут потребоваться.

Случайные статьи

Приобретаем загородную недвижимость (основные этапы процесса)

Приобретая загородную недвижимость, все опытные риэлторы советуют нам условно разделить данный процесс на три основополагающих этапа. При этом первый этап будет ознаменован выбором наиболее подходящей...просмотреть

Вторичное первичное жилье: как новостройки выходят на вторичный рынок

Из-за сложившейся на данный момент ситуации, сроки регистраций квартир в новостройках увеличились, потому предложение таких квартир упало. А как только всё же свидетельства о собственности находят сво...просмотреть

Маленькие спальни – еще не приговор

Красивая и просторная спальня – это заветная мечта многих женщин, да и мужчин также. Именно в такой комнате можно расположить большую кровать, обустроить гардеробную, сделать комфортное рабочее...просмотреть

Освещение спортивных площадок и залов

Спортивные сооружения являются помещениями с определенной спецификой, и требования к их освещению устанавливаются определенными нормативными актами. Поток света должен обеспечивать достаточную видимос...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера