Когда объект недвижимости выбран, что произвести его детальный осмотр. Что это?

Старый дом, который требует капитального ремонта, квартира с частичным ремонтом и требующая лишь косметической отделки или абсолютно новое и современное жилье? Одной из самых главных проблем с восстановленным жильем является то, что невозможно проверить насколько качественно были произведены работы, ведь хозяин делал ремонт «на продажу» а не для себя. Главное, помнить, что если работы местные строительные бригады, можно попросить у них смету расходов и материалов, чтобы иметь хоть какое-то представление о качестве проделанной работы.

Также, чтобы проверить, насколько хорошо функционируют такие элементы, как электричество, водоснабжение, в частности трубопровод и канализация, подача горячей воды и система отопления. Не нужно верить владельцу жилья на слово! Нужно все это проверить самостоятельно! А главное помните, что нанесение декоративной штукатурки в Испании известно во всем мире. Если жилье не имеет ни электричества, ни канализации, то необходимо связаться с обслуживающей компанией и уточнить стоимость подключения данных услуг, поскольку в сельских районах их подключение обходится достаточно дорого. Также это поможет установить не завышена ли цена данного объекта. Если в доме установлен септический бак, его тоже нужно испытать. Вообще, стоит помнить, что старая испанская недвижимость имеет такие «прелести» как треснутые и перекореженные стены, гнилые деревянные перегородки, местами отсутствующий шифер на крыше, сырость и плесень. Чтобы избежать подобных сюрпризов, жилье следует осматривать очень хорошо. Также можно осведомиться о наводнениях, штормах и оползнях, которые возможно «посещали» этот район. Также не лишним будет проверить, насколько равномерно произошла усадка дома. Если при осмотре жилища были обнаружены какие-то недостатки или закрались подозрения об их наличии, то лучше обратиться к профессионалам для оценки повреждений и стоимости ремонта, который может понадобиться. Также необходимо протестировать жилье на наличие в нем термитов. Поскольку, это явление очень распространено в некоторых областях Испании.

Помните, что, как правило, добросовестный продавец, прежде чем выставить свою недвижимость на продажу консультируется со строителями, оценивает свою собственность при помощи профессионалов и честно говорит вам , какую работу по восстановлению придется выполнить. Если же цена дома высокая, и работы по восстановлению хоть отбавляй, не нужно стесняться торговаться или прибегать к помощи профессионалов, которые дадут реальную оценку жилью. Помните, что многие дома, которые были построены в 60-х и 70-х годах прошлого столетия вряд ли могут похвастать добротностью материалов. И даже сравнительно новые постройки могут иметь множество недостатков, на которые обращать внимание нужно «на берегу». Также стоит помнить, что если в выборе и покупке жилья воспользоваться услугами проверенных компаний, то это поможет избежать распространенных промахов и сделать наилучший выбор, поскольку им ни к чему портить свою репутацию.

Если покупатель решается приобрести дом, построенный на склоне горы или холма, а также любой загородный, сельский дом или виллу, то следует осматривать весь участок полностью. Основными проблемами такой недвижимости являются проржавевшие трубы, трубопровод, который пропускает влагу, а также проблемы с канализацией. Также очень часто может быть неисправной проводка, трещины на стенах внутри жилища и на фасаде. Некоторые подобные проблемы встречаются даже в объектах, которым всего пять лет с момента постройки.

Такой доскональный осмотр жилья, как правило, бывает необходим, только в случае со старым жильем. Лучше заручиться осмотром специалистов и получить отчет на бумаге о состоянии жилища и о том, какие работы в будущем могут потребоваться.