Многие считают, что лучшее вложение капитала – это приобретение недвижимости, однако такое мнение может быть неправильным, так как это может привести к потере немалых денежных средств.  Что касается Германии, то именно в Южной части Германии стоимость жилья будет постоянно расти: самые стабильные города этого округа – Розенхайм, Мюнхен и Гейдельберг.

Изменилась ситуация  и в продажах коммерческой недвижимости, цены на нее упали, зато стоимость  жилой недвижимости в больших городах, наоборот, очень резко выросла: поднимаются цены на покупку жилья и его аренду.

Однако и здесь стоит заметить, что ощутимы различия между развитиями регионов, так как это немаловажна информация для будущих инвесторов.

Если в семидесятые годы 20 столетия многие стремились приобретать жилье в тихих загородных местах, то сейчас, наоборот, большинство людей в пожилом возрасте хотят жить в городе. Стоимость в запрашиваемых метах растет, и купить жилье может далеко не каждый желающий, так как цены на него сильно бьют по карману. Наиболее застраиваемые места – это в центре города. Так, аренда  вторичного жилья в престижных районах крупных городов стала дороже (в 2013 году цены вросли на 2%). 

Крупная инвестиционная компания  Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH  составила рейтинг городов Германии, используя систему скоринга, противопоставляя регионам с притоком населения (регионы-победители)   регионы-побежденные, откуда идет массовая миграция населения, для того, чтобы уже сейчас оценить риск инвестиции, тем более в настоящее время бума на рынке недвижимости, который буквально через 4 года может закончиться. И именно пользуясь моментом роста цен, инвесторы уже сейчас вкладывают деньги в недвижимость крупных городов. Такая тенденция стоимостей жилья сохранится около 10 лет.