Содержание недвижимости в Черногории

Сб, 09 Ноя 2013, 1,548 просмотров

Все лица, которые владеют какой-то собственностью в Черногории, должны обязательно платить налог на имущество. Этот налог ежегодный и его размер составляет 0,08-0,8 процентов от кадастровой стоимости имущества.

Также он зависит от самой площади объекта, чем больше площадь, тем соответственно выше налог.

Налог на жилье в ЧерногорииЧто касается коммунальных платежей, то необходимо отметить, что в Черногории деньги платиться только за те ресурсы, которые были израсходованные в определённый период. Вода и свет оплачиваются по показаниям счётчиков, услуга по вывозу мусора стоит 5-6 евро с квартиры. Если вы не платите за электроэнергию в этой стране, то вас могут оштрафовать, и даже полностью выключить электроэнергию.

Аренда недвижимости в Черногории – это очень хороший и стабильный доход, который будет обеспечен благодаря постоянному притоку туристов. Особенно хорошо аренда приносит прибыль в разгар курортного сезона. Некоторые иностранцы заведомо покупают в Черногории жильё, чтобы потом его сдавать всем приезжим. Власти страны к такой ситуации относятся спокойно. Единственное, что необходимо сделать иностранцам – это предъявить свой паспорт, документ, который подтверждает право собственности на это жильё и справку о том, что это жильё не отключено от электроэнергии. Также в Черногории Министерство туризма ввело категоризацию сдаваемого жилья. Эта процедура была придумана для того, чтобы всё жильё можно было разделить по четырём классам. Категорию жилью, как и разрешение на его сдачу, выдаёт специальная комиссия. Только после этого любой владелец недвижимости может её предлагать для аренды. Сам доход от аренды жилья считается весьма высоким и составляет до 5 процентов годовых.

Ситуацию, когда владелец жилья не может постоянно находиться в стране, можно легко разрешить, если обратиться за помощью к управляющим компаниям. Такие компании помогут найти хороших арендаторов, и будут присматривать за жильём во время отсутствия хозяина. Они также отвечают за своевременную оплату всех коммунальных платежей и уборку прилежащих территорий. На этом не ограничивается помощь такой компании. Также управляющая компания может помочь иностранному владельцу недвижимости быстро и правомерно решить все вопросы, касающиеся его недвижимости.

При продаже любой недвижимости на территории Черногории особых трудностей, как у местных жителей, так и у приезжих нет. Для проведения такой операции понадобится документ, который удостоверяет её принадлежность именно вам, при продаже дома также нужно предоставить его план. Как и в любой стране, в Черногории продажу жилья можно осуществить своими силами. Для этого можно разместить объявление, либо в газете, либо на местном телевидение, а также можно обратиться за помощью к агентству недвижимости. Сама сделка купли-продажи проходит в муниципальном суде. Если продавец не может по каким-то причинам быть в стране, его интересы представляет адвокат, который подпишет все необходимые бумаги.

Не только аренда или купля-продажа недвижимости приносят хороший доход в Черногории. Любой иностранец может организовать или быть соучредителем компании на территории данной страны. Единственное ограничение состоит в том, что иностранцам запрещается заниматься бизнесом, который связан с оружием, а также всем, что имеет отношение к национальным природным заповедникам. Для регистрации любого вида частного предпринимательства или филиала не нужен уставной капитал вообще. Чтобы официально зарегистрироваться нужно подать акт об учреждении предприятия и его статут в Центральную регистрационную палату в городе Подгорица.

Случайные статьи

По офисам в стадии строительства София находится в топ 10

Наравне с ведущими столицами Европы София находится в топ 10 в плане офисных помещений, находящихся в стадии разработки, и появление которых ожидается в течение 2 лет. Согласно новому исследованию, на...просмотреть

В России растет выдача ипотечных кредитов

Эксперты АИЖК считают, что банки не станут резко повышать ставки по ипотеке. Оъемы выдачи ипотеки в России растут, сообщает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), ссылаясь на свежие да...просмотреть

Свое жилье в Германии пригодится бизнесменам и пенсионерам

Квартиры и дома в Германии являются довольно привлекательными объектами недвижимости для российских граждан. Этому способствуют следующие факторы: хорошие цены – хоть они и не самые низкие сред...просмотреть

Основные виды солнечных панелей и их преимущества и недостатки

В наше время с каждым годом дорожает электроэнергия, но благодаря солнечным батареям можно отлично на этом сэкономить и не завесить от энергетических компаний. Они являются главным составляющим домашн...просмотреть
Яндекс.Метрика

При использовании материалов сайта, активная гипер ссылка на источник обязательна, Copyright 2012-2014 © ЖилСфера