Сегодня далеко не редкостью является ситуация, когда человек обладает несколькими квартирами. Недвижимость – отличный способ сберечь и приумножить свои средства, поэтому многие не спешат ее продавать, а предпочитают сдавать ее в аренду, чтобы получать стабильный пассивный доход. Однако сдать квартиру в Москве или в любом другом большом городе не так просто, как может показаться на первый взгляд, ведь каждому владельцу хочется, чтобы в ней жили порядочные и платежеспособные люди, которые не причинят вреда имуществу.

Вначале нужно определиться с тем, как лучше сдать жилье: самостоятельно или с помощью посредника. Этот вопрос каждый должен решать в индивидуальном порядке. Сдавать квартиру самостоятельно, конечно, дешевле, но рискованнее. К тому же, это может занять неопределенное количество времени.

Какие документы необходимы для сдачи в аренду?

Когда жильцы будут найдены, необходимо подписать с ними договор найма. Однако сделать это можно лишь в том случае, если арендодателем заранее будет подготовлен определенный перечень документов:

1. Паспорт гражданина, являющегося владельцем квартиры;
2. Документы, подтверждающие права человека на сдаваемую жилую площадь. Это может быть зарегистрированный договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, зарегистрированные надлежащим образом;
3. Свидетельство о государственной регистрации права.

Важный момент – в договоре найма должны поставить подписи все собственники квартиры и те совершеннолетние лица, которые в ней постоянно проживают. Это необходимо для того, чтобы было письменное подтверждение того, что они действительно подтверждают свое согласие с условиями заключенного договора.

Составлением договора должен занимать юрист. Если человек сдает квартиру через агентство, то это должен делать юрист из агентства. В договоре аренды обязательно должны быть указаны личные данные обеих сторон. Там должны быть прописаны адрес квартиры, стоимость и срок аренды, сумма залога и правила его внесения и возврата. В договоре должны быть указаны права и обязанности обеих сторон, условия для выселения. По желанию нанимателя и владельца квартиры они могут составить опись имущества.

Как сдать квартиру на выгодных условиях?

Для того чтобы сдать квартиру подороже, нужно предварительно ее подготовить: навести в ней порядок, сделать косметический ремонт, избавиться от неприятных запахов, отремонтировать сантехнику. Лучше всего сдавать квартиру, в которой есть то, что нужно для жизни, ведь человеку, приехавшему из другого города, для того чтобы обустроить свой быт, обязательно понадобится холодильник, плита, стиральная машина. А если все комнаты будут обставлены самой необходимой мебелью, то такая квартира получает все шансы на то, чтобы найти ответственных арендаторов на длительный промежуток времени.

Сдавая квартиру в аренду, нужно заранее предусмотреть большое количество важных моментов. Тогда владелец жилья сможет не беспокоиться ни за своевременность оплаты, ни за то, что новые жильцы принесут какой-нибудь материальный ущерб.