Библиотека

Законодательная база

Словарь Управляющего ТСЖ

Методические рекомендации

Другая полезная информация

Судебная практика

Вопрос-ответ

Все вопросы

Вопрос:

Здравствуйте, помогите разобраться с проблемой. Наше ООО применяет УСН 6% с доходов. В 2010 г мы взяли в управление два дома и столкнулись со следующем. Мы перевыставляем счета за коммуналку по тарифам энергоснабжающих организаций, без наценок ! и должны будем уплатить 6% с доходов ?! За воздух. В течении года систему налогооблажения сменить не...

Ответ:

Спасибо за Ваш вопрос, в данный момент вопрос обрабатывается нашими специалистами

Вопрос-ответ

Здесь у зарегистрированных пользователей портала есть возможность задать интересующий вопрос в области жилищного самоуправления.

Задайте свой вопрос

Вопрос: (от: evgen) Здравствуйте, помогите разобраться с проблемой. Наше ООО применяет УСН 6% с доходов. В 2010 г мы взяли в управление два дома и столкнулись со следующем. Мы перевыставляем счета за коммуналку по тарифам энергоснабжающих организаций, без наценок ! и должны будем уплатить 6% с доходов ?! За воздух. В течении года систему налогооблажения сменить не можем, есть ли пути выхода ? Что можно сделать ? С уважением, Соколов Евгений
Ответ: (от: Модератора) Спасибо за Ваш вопрос, в данный момент вопрос обрабатывается нашими специалистами

Вопрос: (от: Felix) Уважаемые дамы и господа ! Прошу Вас помочь мне с разъяснением следующего вопроса: - много лет назад мы приватизировали квартиру, моя дочь на тот момент была не совершеннолетней, и вероятно ее не записали как совладельцу квартиры. Так вот мой вопрос, каким образом можно ее зиписать в "Свидетельство о собственности на жилище " ? Буду Вам признателет за Ваш ответ с рекомендациями.
С уважением Феликс Надворский.
Ответ: (от: Сидоровой Я.Б.) Данный вопрос решается в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании договора передачи частично недействительным и включении соответствующего лица в договор передачи.

Вопрос: (от: drob) Добрый день. Живу в новом многоквартирном доме, у нас ТСЖ (организовали буквально на днях). Есть не желые помещения (чердак, колясочная, и т/д) которые я хочу выкупить. Подскажите, пожалуйста, как это все правильно надо оформить что бы я могла их купить, в ТСЖ у нас ответить на это не могут. Заранее спасибо!
Ответ: (от: Сидоровой Я.Б.) Из смысла ст. 36, 37 ЖК РФ следует, что признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме являются его неразрывная связь с жилыми и нежилыми помещениями, невозможность отчуждения в натуре, функциональная зависимость от помещения, предназначение - удовлетворение потребностей граждан. Таким образом, в силу действующего законодательства сделка по продаже такого имущества не может быть осуществлена.
Вместе с тем, в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ предусматривает возможность уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме с согласия всех собственников помещений в таком доме путем его реконструкции.

Вопрос: (от: buyer12) Добрый день! Наш председатель не собирал собрание уже более 3 лет. Но сейчас ситуация обострилась, т.к. он предлагает другую УК. Голосование проводит заочным путем. Устав я прошу у него уже 4 года. ни ответа ни привета. Многим жильцам вообще все равно кто нами управляет. Как его заставить провести очное собрание? и выдать нам копию Устава?
Ответ: (от: Сидоровой Я.Б.) Копию Устава Вы можете получить в налоговой. В соответствии со ст.6 Федерального закона от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» содержащиеся в государственных реестрах документы являются открытыми и общедоступными, предоставляются в виде копий. Предоставление содержащихся в государственных реестрах документов осуществляется за плату (ст.7 Федерального закона).
Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ определяется ст.146 ЖК РФ и Уставом товарищества.
Таким образом, после ознакомления с Уставом товарищества можно определить дальнейшие действия по проведению общего собрания членов ТСЖ.

Вопрос: (от: pantera27) Какой метраж предоставляется при сносе жилых домов???
Ответ: (от: Сидоровой Я.Б.) Статья 32 ЖК РФ предусматривает два основания принудительного сноса жилого дома:
1) признание дома аварийным;
2) изъятие земельного участка, на котором находится дом, для государственных и муниципальных нужд.
В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ изъятие жилого помещения у собственника осуществляется путем его выкупа. При этом по соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст.32 ЖК РФ). При этом, по мнению Верховного Суда РФ (постановление Пленума от 02.07.2009г. №14) «если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника».
Субъектами РФ также регулируется данный вопрос. Например, Законом города Москвы от 31 мая 2006г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" предусмотрено предоставление таким собственникам по их выбору в денежной или натуральной форме равноценного возмещения (компенсации) либо выкупной цены.
Нанимателям предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому (ст.89 ЖК РФ). Особенности переселения граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования в Москве устанавливаются ст.13 Закона г.Москвы от 31 мая 2006г. N 21.

Страницы: 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 след.

Задайте свой вопрос

Для того, чтобы задать вопрос, Вам необходимо зарегистрироваться.

Наш адрес:

109147, Россия, г.Москва

ул. Воронцовская, д.21

e-mail: info@jilsfera.ru

тел. 8 (495) 911-66-27

факс. 8 (495) 911-66-42